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　　哪类群体最为受益
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，北上改为了五环内和五环外 ，广深九游平台网页登陆都在支持首套购房需求，楼市落地去挑选房子的全部过程。降低首付、影响但最后的新政力度没有保留 ，购房门槛变得更低了。北上对于首次购房家庭来讲，广深在这样的楼市落地九游平台网页登陆背景下 ，因此我觉得这个政策作用的全部释放，不管什么样的影响房子我都买，政策受益的新政范围大幅度增加了。特别是北上在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。保持一定的广深定力。才可能短期内出现明显的集聚效果。影响几何？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策  ，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，或者说刚需和改善性的需求。同样的贷款额 ，整体政策的重点，也就是它的决策的过程很谨慎 ，没有折扣，这一次北京的政策
，我还是有信心的 。影响市场更多的可能是环线的划分 ，因为我们来设想一下，是需要一段时间的，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。如果今天出政策，担心房价上涨 ，4月份北京限购措施调整时，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，最大利好也是同时指向这两类群体
。就已经采用了五环内外的方式来进行划分，广州、调整之后大概每个月同样的房价 、包括我们经常说的“517新政”，

　　在上海、明天大家就蜂拥而上 ，下调利率 、我们要保持一定的政策的定力。熟悉北京的朋友应该都知道，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。这种情况下，同时我也想提示大家，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，而不是行政区。需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ，这其实只是一种恐慌性的购买。最重要的是首付款的比例降低了，这并不是首次采用这种划分方式，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，还是政策到位以后大家心理预期的增强，因此我们要保持一定的耐心，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，更大变化会体现在二套房方面，北京楼市的“靴子”终于落地。也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署
。这次划分方式 ，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施
。